Wniosek o wycenę osiedla(załatwione)

[Ametyst]

Towarzyszu,

proszę o wycenę kosztów budowy osiedla mieszkaniowego na terenie majątku Złoty Potok (GW). Osiedle składać się będzie z kilkunastu bloków, w których zamieszka około 800 osób. Ponadto planuję wybudować całą infrastrukturę oraz kilka budynków gospodarczych. Osiedle nie będzie przynosić zysków.

Proszę także o wycenę kosztów budowy w tym samym majątku supernowoczesnego folwarków: obór, magazynów, chlewów, stodół, spichlerzy i zaplecza technicznego. Obiekty te zatrudnią 700 osób i przyniosą miesięczny zysk w wysokości 15 000 loli.

Z poważaniem,

[Ciecierad Ciecieląg]

Towarzyszu, jutro mi o tym przypomnijcie.

(-) Krzysztof Septimus

[Ciecierad Ciecieląg]

Lubię takie wyceny.

Jakie warunki mieszkaniowe mają tam(w blokach, nie w chlewach, oborach i stodołach) panować? Znaczy, iloosobowe mieszkania Towarzysz przewiduje? Żeby nie było, daję punkt odniesienia. W mojej realowej blokowej rezydencji mogłoby się, przy dosyć sporej przestrzeni, pomieścić 45 osób na trzech piętrach(znaczy 2 piętra i parter) przy założeniu, że jeden lokal zajmowałyby trzy osoby. W takim wypadku bloków powinien Towarzysz zbudować 17 lub 18(ok 800 mieszkańców w sumie), a znając wielkość budynku i ilość takowych, mógłbym je sensownie, jak na laika, wycenić. Pytam o warunki, bo być może zechce Towarzysz zbudować mniej bloków, zwiększając tym samym zagęszczenie(w sumie polecam, bo w punkcie odniesienia byłoby to spokojnie możliwe), a nie chciałbym aby cena była przesadzona np. z powodu zbyt dużej liczby bloków.

Resztę obiektów wycenię po części mieszkalnej.

[Ametyst]

Towarzyszu Septimus,

planuję, że mieszkańcy bloków będą żyli w sposób kolektywny. 3 osoby na mieszkanie to zdecydowanie za mało, zwłaszcza ze płacą grosze. Na jedno mieszkanie powinno przypadać 5-6 osób, a więc na jeden blok będzie to jakieś 50-60 głów. Potrzebuję zatem jakieś 15 bloków.

[Ciecierad Ciecieląg]

Jeden blok będzie kosztował 1 050 000 loli. Przez pryzmat cen realnych nie uwzględniłem kosztów budowy schodów i półpięter ale uznajmy, że się zgadza, bo mamy tańszą siłę roboczą i materiały. W takim razie za 15 bloków musi Towarzysz zapłacić 15 750 000 loli.

Metodologia:

Posłużyłem się tą samą stroną, której użyłem przy poprzedniej wycenie(stajnie itp.). Podane tam koszty(z wyłączeniem niektórych, które uznałem za niepotrzebne przy budowie bloku) pomnożyłem przez cztery, zakładając że powstały w ten sposób twór będzie odpowiadał jednej kondygnacji, a następnie obliczyłem koszt budowy trzech kondygnacyj(parter i dwa piętra). To samo tyczy się chociażby stropów(powierzchniax4 i ilość x3). Do całości ponownie włączyłem cały koszt budowy fundamentów(istnienie piwnic) oraz 100 000 zł(nie wiem ile teraz to będzie na lole) za strop między piwnicą a parterem, który musi być droższy od zwykłych z racji chociażby włączenie do niego sklepiania. Kwoty oczywiście i tym razem zostały przeze mnie odpowiednie zaokrąglone w dół zarówno przy liczeniu kosztów poszczególnych elementów, jak przy każdorazowej zmianie waluty, co(pomijając już te nieszczęsne schody i półpiętra) powinno jakkolwiek oddać różnicę cen.

Teraz mogę wycenić pozostałe obiekty ale najpierw muszę odpocząć. Liczenie takich kwot w pamięci jest średnio komfortowe.

[Ciecierad Ciecieląg]

Ile ma być tych dodatkowych obiektów i w jakiej ilości każdy rodzaj?

[Ametyst]

Paaanie, ja teraz ledwo wiążę koniec z końcem. Jak nakradnę to się zgłoszę i zbuduję.

[Ciecierad Ciecieląg]

Tym razem wycena nie będzie oparta o jakąś konkretną metodologię. Bezpośrednio po powrocie byłoby to trudne.

Proponuję zatem:

obora/stodoła - 500 000 loli
chlew - 200 000 loli
magazyn/spichlerz - 80 000 loli

Proszę mieć na uwadze, że obiekty te będą dosyć spore, więc znowu nie ma potrzeby budowania ich wielu.